Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация города Бердска

официальный сайт


gor_tel.gif
Общественная приемная Главы города 
3-14-11
Дежурно-диспетчерская служба г.Бердска 
2-18-18, 2-63-93

Горячая линия по вопросам дорожного хозяйства

4-00-11


kgs_2017_logo.jpg

bikd.jpg
ofdr.jpg

online_tr_berdsk.jpg 
Прогноз погоды

Бердск

+3
Ветер: юго-восток, 1.8 м/сек.
Давление: 751 мм.рт.ст.
Влажность: 90%
Восход: 06:04
Заход: 20:48
облачно с прояснениями
Полезные ссылки
Сайт отдела МВД по городу Бердску


001.jpg
2.jpg 
res.jpg

Муниципальные учреждения города Бердска
oo_logo2.jpg
ofs_logo.jpg
ok_logo2.jpg
odm_logo2.jpg 
 СМИ
bn_logo.jpg

Информация для населения

Жилищно-коммунальное хозяйство

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.Бердска (МКУ «УЖКХ»)

  • 633009, г.Бердск, ул. Черёмушная 5/1
  • Телефон в приемной:  40011, факс 40112
  • E-mail: mky-yzkh@mail.ru
  • ОБЩЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ.
    Жилищно-коммунальные услуги - услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания в зависимости от степени благоустройства жилого дома.

Жилищно-коммунальные услуги - услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания в зависимости от степени благоустройства жилого дома.

Жилищные услуги:

  • Предоставление собственником жилья или управомоченным    им лицом жилых помещений гражданам по договору социального или коммерческого найма, аренды.
  • Обеспечение собственником жилья или управомоченным им лицом надлежащего содержания мест общего пользования жилого дома в порядке, определяемом действующим законодательством.

К местам общего пользования в жилых зданиях относятся следующие элементы конструкции зданий:

  • непосредственно места общего пользования, к которым относятся: межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, технические этажи, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов зданий, балконов, козырьков лоджий, эркеров;
  • инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования: сантехническое, светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду оборудования относится расположенное внутри квартир оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома: стояки и радиаторы отопления, полотенцесушители, стояки водоснабжения, канализации; придомовые территории.

Содержание и текущий ремонт мест общего пользования включают выполнение работ по: техническому обслуживанию, профилактическому и непредвиденному текущему ремонту. Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен и воронок, консервация системы центрального отопления.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление оконных и дверных проемов в местах общего пользования, закрытие слуховых окон, продухов.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются жильцами.

  • работы по подготовке к отопительному сезону систем центрального отопления:
  • подготовка элеваторных узлов
  • ревизия запорной арматуры
  • утепление трубопроводов
  • промывка систем центрального отопления и водоподогревателей системы горячего водоснабжения
  • опрессовка внутридомовых систем отопления и элеваторных узлов, водоподогревателей системы горячего водоснабжения
  • установка расчетных диафрагм и сопел
  • ревизия, установка контрольно-измерительных приборов и автоматики
  • выполнение предписаний энергоснабжающих организаций по вопросам подготовки систем отопления
  • утепление и прочистка дымовентиляционных каналов в домах с печным отоплением
  • установка пружин, доводчиков на входных дверях
  • завоз песка для посыпки тротуаров
  • проверка, ремонт, замена инвентаря дворников для работы в зимний период.

Прочие работы:регулировка и наладка систем центрального отопления, регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, дератизация и дезинсекция помещений в жилых зданиях, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности жилых зданий, обслуживание электрических плит

  • проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, измерение токов в фазных проводах питающих линий
  • аварийное обслуживание жилых зданий
  • проверка исправности канализационных вытяжек
  • проверка отсутствия засорений, плотности и обособленности, исправности железных соединительных труб (ЖСТ) и оголовков, наличия тяги в дымоотводящих и вентиляционных системах
  • устранение неисправности в местах протечки кровли постановкой заплат (сменой участков) площадью до 2 кв. метров, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др
  • удаление с крыш снега и наледей
  • очистка кровли от мусора, грязи, листьев
  • подготовка зданий к праздникам
  • укрепление флагодержателей
  • уборка и очистка придомовой территории
  • установка номерных знаков на домах, табличек на подъездах
  • устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации в местах общего пользования, центрального отопления (устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре; смена участка трубопровода до 2 метров; уплотнение, смена сгонов; устранение засоров; разборка, осмотр, очистка и ремонт грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, запорной арматуры; установка ограничителей - дроссельных шайб; регулировка приборов и оборудования систем водо- и теплоснабжения; мелкий ремонт теплоизоляции (до 10 % общего объема), и др.)
  • устранение незначительных неисправностей систем электроснабжения в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и отключающих устройств, мелкий ремонт электропроводки с заменой провода (кабеля) до 2 метров)
  • прочистка дренажей
  • содержание и текущий ремонт телеантенн коллективного пользования
  • уборка и санитарная очистка придомовых территорий
  • иные работы, выполняемые при осмотрах жилых зданий.

Перечень основных работ по текущему ремонту жилых зданий

Фундаменты и стены подвальных помещений:

  • заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментальных стен со стороны подвальных помещений, цоколя
  • восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений
  • устранение местных дефектов и деформаций путем перекладки и усиления стен
  • пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  • усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное)
  • смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданиями со стенами из прочих материалов
  • устройство (заделка) вентиляционных продуктов, патрубков
  • ремонт приямков, входов в подвал
  • замена, восстановление отдельных участков отмосток по периметру здания
  • герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья
  • установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Стены:

  • заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и пересадка отдельных участков площадей до 2 и 3 кирпичных стен
  • герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
  • пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  • смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление. Конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
  • постановка на раствор отдельных выпавших камней
  • утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях
  • устранение сырости, продуваемости
  • ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытия:

  • временное крепление перекрытий
  • частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубального заполнения, дощатых подшивок, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины
  • заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
  • заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
  • утепление чердачных перекрытий.

Крыши:

  • усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки
  • антисептическая и противопожарная защита древесных конструкций
  • все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены), включая узлы, примыкающие к конструкциям покрытия парапетов (колпаки и зонты) над трубами и пр. места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
  • замена и ремонт водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов фасада
  • частичная замена рулонного ковра
  • замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель
  • укрепление, замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др
  • устройство или восстановление защитно-отделочного покрытия
  • замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков
  • изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков.

Оконные и дверные заполнения:

  • смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных (деревянных, металлических) блоков
  • смена оконных и дверных приборов
  • замена разбитых стекол, стеклоблоков
  • врезка форточек.

Перегородки:

  • укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
  • заделка трещин в плиточных перегородках, перекладка отдельных их участков;
  • улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями) и др.

Зонты, лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей:

  • заделка выбоин, трещин ступеней и площадок
  • замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
  • частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;
  • заделка выбоин, трещин бетонных и железобетонных балконных плит
  • частичная замена элементов деревянных лестниц
  • восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью
  • восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей
  • частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;
  • ремонт входной группы (входной блок, тамбур).

Полы:

  • замена отдельных участков покрытия полов
  • заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы
  • сплачивание дощатых полов.

Печи и очаги:

  • ремонт дымоходов, печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах;
  • перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков.

Внутренняя отделка:

  • восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;
  • восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами;
  • восстановление и укрепление лепных порезок и резок, карнизов;
  • все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся жильцами.

Наружная отделка:

  • пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов;
  • восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки;
  • укрепление и снятие с фасада угрожающих падением арматурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
  • масляная окраска окон, дверей, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя;
  • восстановление домовых знаков и наименований улиц, табличек на подъездах.

Центральное отопление:

  • смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры;
  • установка (при необходимости) воздушных кранов;
  • смена контрольно-измерительных приборов;
  • замена и ремонт насосов;
  • утепление трубопроводов.

Вентиляция:

  • смена отдельных участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
  • замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования,
  • ремонт и замена дефлекторов, оголовков;
  • ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Водопровод и канализация горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

  • смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий, ремонт дренажей;
  • ремонт и замена внутренних пожарных кранов и пожарного водопровода.
  • ремонт и замена насосов;
  • антикоррозийное покрытие, маркировка;
  • ремонт и замена регулирующей арматуры;
  • ремонт и замена контрольно-измерительных приборов.

Электротехнические и слаботочные устройства:

  • замена неисправных участков электросети здания, а также устройство новых;
  • замена вышедших из строя светильников;
  • замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;
  • замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий;
  • ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок, технических устройств;
  • замена приборов учета;
  • восстановление цепей заземления;
  • ремонт и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Внешнее благоустройство:

  • восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
  • ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждения и оборудование детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных;
  • оборудование площадок для выгула животных.

Прочие работы:

  • укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений;
  • восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и другое;
  • замена или укрепление затворов мусоропровода, установка приспособлений для очистки стволов;
  • устройство и ремонт скамеек на территории микрорайона;
  • ремонт оголовков.

Примечания:

  • при выполнении текущего ремонта мест общего пользования смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать:
    • для кровельных покрытий - 50 %
    • для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%. При превышении указанных объемов производятся работы по капитальному ремонту.
  • при текущем ремонте допускается при наличии финансовых возможностей выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта;
  • в случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено в счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в утвержденном в установленном порядке плане капитального ремонта на текущий год);
  • непредвиденный текущий ремонт - устранение неисправностей (нарушений требований по содержанию жилищного фонда и закрепленных территорий), которые влияют на безопасность проживания жителей и при дальнейшей эксплуатации создают угрозу здоровью и жизни граждан или могут причинить ущерб их имуществу или имуществу здания. В этом случае должны незамедлительно производиться аварийно-восстановительные работы. Срок устранения таких нарушений - не более 7 суток с даты получения информации о неисправности;
  • к непредвиденному текущему ремонту также относятся неисправности (нарушения), снижающие эксплуатационные показатели здания и удобство проживания жителей, но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и жизни граждан, не причиняющие ущерба их имуществу или имуществу здания. Такие нарушения устраняются в срок, установленный управляющей организацией, осуществляющей функции контроля за деятельностью обслуживающих организаций.

Протяженность водопроводных сетей - 198,5 км, тепловых сетей 65,5 км, канализационных сетей – 116,6 км. Водопроводом оборудовано 92,2% общей площади жилого фонда, 82,1% - центральным отоплением, 85,7% - канализацией. Площадь газифицированного жилья составляет 10% от общего размера жилого фонда. Износ сетей составляет 70-80%.

В городе созданы службы заказчика, единая диспетчерская служба.

Величина экономически обоснованных тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения установлена в размере 100%.